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篇名:
2022 房市
作者:
春天
日期: 2022.02.04 天氣:
心情:
2022台灣房市續熱? 專家分析「虎嘯貓聲」有「四不現象」
記者陳彥鈞/綜合報導
房地產諮詢公司戴德梁行日前分析2022年房地產市場展望,總經理顏炳立表示,他認為今年房市是「虎嘯市場,只剩貓聲」,在政府打房且全力砍斷金流的狀況下,買氣收斂不再熱了,房市將呈現「價不漲」、「量不增」、「買氣不強」、「房市不會熱」四不現象。
武漢凱叔認為台中是置產首選。
顏炳立指出,去年房市被炒到雞飛狗跳,大家以為大行情來了,但今年黑天鵝變大隻,房市將呈現「價不漲」、「量不增」、「買氣不強」、「房市不會熱」的四不現象。他預估今年土地市場交易量大約落在2500億元,商用不動產市場則大約1500億元,全國買賣房屋移轉棟數大約31萬棟。
顏炳立認為,雖然市場預期央行今年可能升息,但市場利率仍處於低檔,有剛性買盤撐場,房市表現持穩,另外,政府打炒房政策雖然切斷金流,可是政策干擾對房市影響不大,依舊屬於樂觀。他還說,今年土地有量的城市,房市持續看好且未來仍有10%漲幅空間。
戴德梁行的統計數據顯示,2021年商用房地產交易量創下歷史新高的1528億元,相較2020年增長14%,土地全年交易量高達2893億元,但沒有締造連3個年度超越3000億元的紀錄。
https://tw.news.yahoo.com/2022%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%BA%8C%E7%86%B1-%E5%B0%88%E5%AE%B6%E5%88%86%E6%9E%90-%E8%99%8E%E5%98%AF%E8%B2%93%E8%81%B2-%E6%9C%89-%E5%9B%9B%E4%B8%8D%E7%8F%BE%E8%B1%A1-005948085.html
**********************************************
高檔做頭??
熱錢尚未大幅回流
利率處於將要升息的趨勢
觀察:如果利率升到3.5% - 4%以上 是否見到拋售?
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住戶回應
時間:2022-03-13 14:52
他, 65歲,台北市,其他
*給你留了一則留言*
時間:2022-02-05 04:02
文豪
利息5以上,很多投機客付不出利息,自主客一樣繳不出高額利息,馬上拋售潮出現,建商會暫停蓋房屋,因為高額利息,建商無利可圖,加上市場房屋供過於求,房價馬上崩盤的……